phyllisfrazji的部落格

屋奴購屋壓力最創新高，內政部最新調查，全國平均購屋總價衝到960.8萬元，創下史上新高，房價所得比平均9.2倍，也是民眾有史以來最沉重的購屋壓力。調查顯示新北市民眾最慘，在購屋總價、購屋單價、房價所得比上創下該區「新三高」，購屋總價1133萬更是首次破千萬。

台北民眾則最苦，房價所得比14.7倍，仍是全國最高、歷史第二高，等於14.7年工作不吃不喝才買的起房子。

內政部營建署昨發布「2013年第三季住宅需求動向」調查，全台每坪房價(六都為主)除台北、台南各為56.2萬與11.4萬，比上季微幅滑落0.2％與4.2％，高雄15.9萬持平外，其餘三都每坪單價單價都比上季升高。

新北市每坪來到29.4萬，漲幅6.9％、台中16.5萬，漲幅5.1％、桃園15.9萬，漲幅3.2％，這個價格也是桃園房價的新高。跟去年同期比，今年第三季房價除台南持平外，其餘五都更是都全面上揚，並以台中一年來漲幅最大13.8％最多。

德明財經科大不動產投資經營系教授花敬群分析，台北的購屋總價略為下修，只代表購屋民眾有朝低總價物件靠攏趨勢，未必代表台北房價有回檔。新北市與高雄購屋總價創新高，則可能是因為最近推出的物件單價比較高，也不代表真實房價有漲那那麼多。「值得注意的是民眾買房負擔能力的惡化！」花敬群說，政府部門對此要更積極面對，不要麻木的聽任數字不斷升高。